В Богородском городском округе завершился капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 2, расположенного на улице Шевченко. По информации Regions.Ru, в ходе работ была обновлена не только кровля, но и карнизные элементы здания.
Основное внимание было уделено карнизным плитам — железобетонным конструкциям, которые ежедневно подвержены воздействию атмосферных осадков и наледи. Со временем такие элементы подлежат износу: арматура ржавеет, а защитный бетонный слой начинает отслаиваться, что создаёт риск обрушения фрагментов плит на тротуар. В рамках капитального ремонта были демонтированы разрушенные участки плит и установлены новые конструкции с усиленным креплением к несущей стене.
Для повышения надежности выполненных работ использовалась технология двойного анкерования. Сначала в кирпичной кладке было просверлено 460 отверстий — по три на каждую плиту с диаметром 14 мм и глубиной 300 мм. Первая линия креплений была организована с помощью химических анкеров: в отверстия заливался специальный клеевой состав, после чего вставлялись арматурные стержни диаметром 12 мм и длиной 300 мм. Этот метод особенно актуален для старых зданий, так как химический анкер, в отличие от механического дюбеля, не распирает кирпич, а надежно приклеивает стержень, что критически важно для кладки с пустотами и микротрещинами.
Вторую линию креплений образовали анкерными стержнями диаметром 12 мм и длиной 560 мм, которые были заделаны в уже существующие гнезда в зоне бетона на глубину до одного метра. Двойная фиксация (химический анкер плюс заделка в бетон) обеспечивает плиту от вырывания и гарантирует её долговечность.
После укрепления карнизных плит специалисты приступили к ремонту крыши. Сначала была демонтирована старая рулонная кровля и кровельный пирог. Затем выполнена разуклонка с использованием керамзита, уложена пароизоляция, сделана новая стяжка с армированием и утепление крыши минеральными плитами. Поверх всего этого был уложен двухслойный наплавляемый ковер, а примыкания к стенам и парапетам аккуратно оформлены.
В рамках ремонтных работ также обновлены элементы водосточной системы: по периметру карниза установлены новые настенные желоба, а наружная система водостока была заменена. Ремонт коснулся и вентиляционных шахт, выходов на крышу, парапетов и кровельного ограждения, а также были смонтированы новые фановые трубы.
Благодаря проведенному капремонту в квартирах верхних этажей станет теплее. При условии правильной эксплуатации обновленная крыша сможет прослужить не менее 15 лет.